Il s'agit d'évaluer la performance énergétique des bâtiments dans des conditions d'utilisation et de climat standardisées. Cette évaluation au moyen d'une méthode de calcul définie nécessite de relever sur le terrain les caractéristiques énergétiques liées à l'enveloppe du bâtiment (isolation thermique) et aux systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation...). Un certificat exprimant la performance énergétique du bâtiment sous forme d'indicateurs est ensuite délivré, à l'instar, par exemple, des labels qui existent pour les électroménagers. L'objectif ultime est de permettre aux candidats acquéreurs et locataires de comparer la performance énergétique des biens mis sur le marché. A terme, tous les bâtiments sont visés, pour autant qu'ils nécessitent l'utilisation d'énergie pour réguler le climat intérieur pour les besoins de l'homme. Il s'agit, à n'en pas douter, d'un chantier important.

Forte de l'expérience pilote que constitue la Procédure d'Avis Energétique depuis 2006, la Région wallonne a voulu procéder par phases et débuter par la mise en place de la certification énergétique des bâtiments résidentiels existants dès juin 2010. Le parc wallon compte approximativement 1.200.000 logements. Ces bâtiments devront disposer d'un certificat dès qu'il y a transaction (location, vente,...). Le certificat sera valable 10 ans.

Les modalités d'application sont établies dans l'Arrêté du Gouvernement wallon du 3 décembre 2009.

L'Arrêté du Gouvernement wallon du 27 mai 2010 organise un phasage de l'obligation de disposer d'un certificat PEB * :

HIGH SERVICE - LOW PRICE - HIGH IMMO

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